Sprzedaż nieruchomości wiąże się z uzyskaniem dochodu. W związku z obowiązującym prawem podatkowym, koniecznym zatem będzie opłacenie podatku, który wynosi 19 % i obowiązuje osoby fizyczne. Poniżej zostały opisane sytuacje, w których jest się zwolnionym z konieczności uiszczania podatku:

• jeśli nieruchomość została sprzedana po upływie 5 lat od jej nabycia/wybudowania;

• jeżeli wszystkie środki, które zostały uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe (np. zakup kolejnej nieruchomości, spłatę kredytu hipotecznego) – należy to uczynić w ciągu 3 lat od daty sprzedaży;

Istnieje również możliwość obniżenia podatku od sprzedaży nieruchomości. Możliwość taka powstaje w momencie, kiedy przeznaczy się część uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, a resztę przeznaczy się na inne cele. Należy wtedy obliczyć kwotę wolną od podatku.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, którą otrzymało się w drodze spadku, po upływie pięciu lat można sprzedać nieruchomość bez konieczności zapłaty podatku dochodowego.

Osoby będące wdowcami lub będące po rozwodzie mogą sprzedać nieruchomość w ciągu 5 lat od daty jej nabycia do majątku wspólnego lub wybudowania w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, a nie jak wcześniej od dnia śmierci małżonka lub rozwodu.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.